Verfügbar
Kauf
Etagenwohnung
Wohnung

Viel Platz in zentraler Lage – Gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Aufzug

Eckdaten

Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 125,00 m²

Eckdaten

Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 125,00 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung im Zentrum von Frechen verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² überzeugt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung durch ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Diese kann jedoch bei Bedarf voraussichtlich zum Wohnbereich hin - geöffnet werden.

Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie angenehme Rückzugsorte im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft, sowie einem privaten Kellerabteil.

Objektdaten

Ort
50226 Frechen
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 13,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
648 €
Käuferprovision
3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 %
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- komfortabel geschnittene Eigentumswohnung
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- zwei Badezimmer: Duschbad und Wannenbad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Stäbchenparkett
- Fußbodenheizung
- 125m² Wohnfläche
- 13 m² Nutzfläche
- zwei Balkone
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Lage

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Frechen und überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur sowie sehr gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche in diesem Fall durch die anliegende Straßenbahn der Linie 7 gegeben ist, die ermöglicht einem eine komfortable Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurze erreichbar und gewährleistet eine vielseitige Mobilität.

Die Umgebung bietet zudem verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität aus.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1992
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung

Weitere Beschreibung

Fazit:
- Zentrale Lage in Frechen
- Großzügige Eigentumswohnung, Baujahr 1992
- Exklusive Eigentumswohnung

Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Herr Winkler, Justin
Herr Winkler, Justin
Richard-Wagner-Str. 2b
50859 Köln
Kontakt

Kontaktieren Sie uns

Weitere Immobilien

Außenansicht
Verkauft
"Herzlich Willkommen"
4
2
150,00 m²
Kaufpreis 897.000 €
Verfügbar