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Hier wohnen Sie außergewöhnlich! ****Wohnkomfort-Bungalow in Schildgen****

Eckdaten

Kaufpreis 897.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 150,00 m²

Eckdaten

Kaufpreis 897.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 150,00 m²

Objektbeschreibung

Dieser architektonisch reizvolle Bungalow wurde ca. 1963 in massiver und freistehender Bauweise errichtet. Er war damals schon seiner Zeit weit voraus und wurde dann im Jahr 2016 nochmals durchgreifend modernisiert, u.a. Fenster, Dachdämmung und -eindeckung, Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Sanitärbereiche.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit den drei, nach Westen ausgerichteten, Panoramafenstern.
Die offen gestaltete Küche, mit rund 25 m² Fläche, bietet Platz für schöne Stunden mit der Familie und Freunden. Der Dielen- und der Küchenbereich haben einen hochwertigen Emerald Pearl Granitboden.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Echtholzparkett ausgestattet.
Im Untergeschoss/Souterrainbereich wurden, im Jahr 2016, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad errichtet. Die reine Wohnfläche beträgt etwa 150 m². Großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen bieten Ihnen nochmals ca. 130 m² Wohlfühlfläche.
Die fast 40 m² große Garage ist auch über das Untergeschoss zugänglich.
Hier kommen Sie immer gerne nach Hause!

Anhänge

360° Ogulu-Rundgang

Objektdaten

Ort
51467 Bergisch Gladbach
Adresse
Haberlandstraße 10
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.006,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
897.000 €
Käuferprovision
3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Vollständig modernisiert in 2016
- Grundstück 1006 m²
- Reine Wohnfläche ca. 150 m²
- Nutzflächen ca. 45 m²
- Großgarage ca. 40 m²
- Terrassenflächen insgesamt 130 m²
- Teilunterkellerung
- Gasheizung, Brennwert, 2001
- Teilweise Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Emerald Pearl Granit (Diele und Küche)
- Rollläden, elektrisch gesteuert
- Panoramafenster mit elektrischen
Außenjalousien
- Gäste-WC
- Wannen- und Duschbad im EG
- Duschbad im Souterrain

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Lage

Der stilvolle Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bergisch Gladbach, Schildgen, eingebettet in eine grüne Umgebung, die hervorragende Bedingungen für kleine und größere Haushalte bietet. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind lediglich eineinhalb Kilometer entfernt, und die Autobahn ist in nur sieben Kilometern erreichbar.

Das nahegelegene Stadtzentrum, etwa sechs Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten und lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten perfekt und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Erreichbarkeit schätzen.

Virtueller Rundgang

A+
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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.02.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf111,5 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

Weitere Beschreibung

Fazit:
- ruhige und begehrte Wohnlage
- gehobener Wohnkomfort
- fantastisches Grundstück

Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Herr Hanspach, Armin
Herr Hanspach, Armin
Richard-Wagner-Straße 2b
50859 Köln
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