Die angebotene Liegenschaft befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 1975, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über die Subbelratherstraße 463, sowie die Marienstraße 163.
Die über einen im Jahre 2023 modernisierten Aufzug zu erreichende Wohnung, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 34 m², verteilt auf insgesamt zwei Zimmer. Komplettiert wird das Angebot durch einen Balkon mit Abstellraum, eine Pantryküche, sowie einem praktischen Duschbad.
Das Objekt ist leerstehend, sodass einer Neuvermietung oder Selbstnutzung nichts im Wege steht.
Das gesamte Hausgeld beläuft sich aktuell auf 272,00 € monatlich.
Hiervon sind circa 168,00 € auf einen potenziellen Mieter umlegbar. Nach erfolgter Strangsanierung innerhalb des Objektes verbleibt aktuell eine Erhaltungsrücklage von 115.280,99 €.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt beispielsweise durch die nur 160 m entfernte Bushaltestelle Borsigstraße, sowie der unmittelbar zu erreichende Supermarkt. Dieser befindet sich nur etwa 100 m von der Liegenschaft entfernt und ist somit bequem fußläufig erreichbar.
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