Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im begehrten Kölner Stadtteil Weiden und weist eine Gesamtwohnfläche von ca 180 m² auf.
Diese verteilt sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse und einem 1972 ausgebauten Dachgeschoss mit einer Satteldachgaube.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca 63 m², das erste Obergeschoss eine Fläche von
ca 64 m² und das ausgebaute Dachgeschoss eine Fläche von ca 55 m².

Das Objekt wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine laufende Instandhaltung darf vorausgesetzt werden.
So wurde eine neue Ölheizung im Jahre 1987 eingebaut, ein neuer Öltank im Jahr 1972 - und 2001 die Fenster in den unteren beiden Geschossen erneuert.

Die Liegenschaft kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Mehrfamilienhaus mit perspektivisch 2-3 Wohneinheiten genutzt werden.
Ein Wannenbad im Erdgeschoss, sowie ein Duschbad in den beiden oberen Geschossen sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sollten vor einer neuen Wohnungszuführung umfassend modernisiert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand.
Die Zimmer im Erdgeschoss bieten einen direkten Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse.

Aufgrund der exponierten Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt oder zur Deutschen Sporthochschule, könnte eine Umnutzung der Räumlichkeiten zur studentischen Wohngemeinschaft ebenfalls interessant sein.

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