Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragten Wohnlagen im Kölner Westen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 – ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und Stadtnähe wunderbar zusammenfinden.
Auf einem 575 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders der sonnige Südwestgarten wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie: Während die Kinder draußen spielen, bleibt genügend Platz für gemeinsame Grillabende, entspannte Stunden und das Leben im Grünen.
Circa 85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer im Erdgeschoss, sowie weitere ca. 30 m² wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss eröffnen vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet neben einer Stromsauna und Waschkeller, wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer, die Gasheizung, die Innendämmung, Teile der Elektrik sowie das Garagendach. Isolierverglaste Kunststofffenster, eine Einbauküche sowie eine Garage mit PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.
Auch die Lage passt hervorragend zum Familienalltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig sind die Kölner Innenstadt, der öffentliche Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen schnell erreichbar.
Ein Zuhause mit Garten, Platz für die Familie und kurzen Wegen im Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
