Verkauft
Kauf
Dachgeschosswohnung
Wohnung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Weiden! Verfügbar ab 30.06.2023, jetzt schon sichern!

Eckdaten

Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 61,00 m²

Eckdaten

Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 61,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus, Erstbezug in 1999, mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet sich in Köln-Weiden. Die Eigentümergemeinschaft teilt sich auf zwei Hauseingänge auf.
Die lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss der zweigeschossigen Liegenschaft.
Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Aufteilung dieser, ca. 61 m² großen, Wohnung.
Der Wohnraum misst etwa 27 m² und hat einen Balkonzugang (Süd/Ost-Lage). Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet.
Der „private“ Bereich ist separiert. Durch eine Zimmertür erreichen Sie das fast 16 m² große Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Wannenbad mit Tageslicht.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum, ein Fahrradraum und ein PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Wenn Sie eine kleine Eigentümergemeinschaft, die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gut belichtete Dachgeschosswohnung bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!

Objektdaten

Ort
50859 Köln / Weiden
Adresse
Albert-Kindle-Straße 2
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
288.000 €
Hausgeld
263 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%
Verfügbar ab
Juni/Juli 2023
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
- 2. Obergeschoss.
- Offene Küche.
- Wannenbad mit Tageslicht.
- Teilweise elektrische Rollladen.
- Balkon.
- elektrische Markise.
- Keller.
- PKW-Stellplatz.
- kleine Eigentümergemeinschaft.

Balkon
Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Lage

Diese helle 2-Zimmerwohnung im prosperierenden Stadtviertel Weiden liegt auf einer verkehrsberuhigten Straße und bietet den Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Rheincenter, Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte sowie ein attraktiver Markt, der 2 x pro Woche regionale und internationale Produkte anbietet, liegen in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.
Wegen seiner zahlreichen Vereine verfügt Weiden über ein großes Sportangebot.
Ebenso bietet Weiden einen bequemen Einstieg in das ÖVPN Netz (S-Bahn, KVB mit Bus und Bahn)
Durch das Autobahnkreuz Köln West gelangt man schnell in alle Richtungen Deutschlands.
Den Konrad Adenauer Flughafen erreicht man in ca. 40 Min.
Weiden liegt unmittelbar an der grünen Lunge von Köln sowie dem Königsdorfer Wald und der Glessener Höhe.
Ein breites Angebot an Restaurants und urigen Kneipen runden das Bild ab.

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.05.2028
Endenergieverbrauch102,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Fazit:
- Helle Dachgeschosswohnung!
- Sehr gute Verkehrsanbindungen!
- Kleine Eigentümergemeinschaft!

Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Herr Armin Hanspach
Herr Armin Hanspach
Richard-Wagner-Straße 2b
50859 Köln
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