Verfügbar
Kauf
Etagenwohnung
Wohnung

Gepflegte 2‑Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis197.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 53,00 m²

Eckdaten

Kaufpreis197.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 53,00 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in massiver Bauweise im Jahr 1967 erstellten Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Der knapp 4 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer und die großzügige Diele sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig geschnitten, große Kleider- oder Einbauschränke könnten perfekt in der Diele untergebracht werden.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, um ein ansprechendes und zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Standort
51143 Köln / Porz
Adresse
Lilienweg 8
Etage
4 von 3
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
197.000 €
Käuferprovision
3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
- eigener PKW-Stellplatz
- Balkon
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Köln-Zündorf liegt im südlichen rechtsrheinischen Stadtgebiet und gehört zum Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung, gewachsene Wohnstrukturen und die Nähe zum Rhein aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Stadtbahnlinie 7 mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie über mehrere Buslinien. Über die nahegelegene Autobahn A59 bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Zündorfer Groov bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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Energieausweis

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.10.2026
Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartFernwärme

Weitere Beschreibung

Fazit:
- Gepflegte zwei Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Ruhige Wohnlage
- PKW-Stellplatz

Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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