Dieses in massiver Bauweise erstellte Reihenendhaus wurde 1973 fertiggestellt. Es bietet Ihnen eine der eher seltenen Gelegenheiten in diesem Wohngebiet von Frechen zu leben. Der Grundstückseigentümer ist die Kirchengemeinde Heilig Geist. Die Raumaufteilung ist sehr gut gelöst.
Auf der etwas höher angelegten Erdgeschossebene kommen Sie durch den Windfang in die rund 10 m² große Essdiele. Von hier aus erreichen Sie die offene Küche und das zum Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer sowie die geschmackvoll angelegte Terrasse.
Ein Privatbereich mit zwei Zimmern und einem Wannenbad befindet sich im unteren Bereich, der sich quasi auf Erdgeschosshöhe befindet. Diese Etage eignet sich perfekt als Etage für Kinder, die hier auch ein eigenes Bad zur Verfügung hätten. Der zweite Privatbereich, mit ebenfalls zwei Zimmern und einem Duschbad befindet sich im oberen Stockwerk des Hauses. Das dortige Duschbad wurde im Jahre 2020 erweitert und umfangreich saniert. Ebenfalls wurde der Sicherungskasten, sowie Teile der Stromleitungen erneuert und die Beleuchtung erweitert. Weitere Modernisierungsarbeiten wurden in den Jahren 2020 bis 2026 vorgenommen. Hierunter der Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer, um eine offenen Grundriss zu realisieren, der Austausch von Fenstern und Rollläden, Aufbereitung des, Parketts in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Treppengeländer, ein gesamter Hausverputz (2022), sowie der Austausch des elektrischen Garagentors. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche ausgestattet mit einer Granitsteinplatte, großformatigen Fliesen am Boden und namenhaften Elektrogeräten.
Der Erbbauzins beträgt zurzeit 890,50 €/p.a., somit 74,20€ mtl.. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2020. Es ist mit einer Anpassung des Erbbauzinses gem. der existierenden Wertsicherungsklausel des Erbpachtvertrages von 20% auf etwa 1070,00€ p.a. zu rechnen.
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