Vermietet
Miete
Etagenwohnung
Wohnung

Erstbezug! Wohnen im denkmalgeschützten Altbau im Herzen von Bonn!

Eckdaten

Kaltmiete 1.790 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 83,06 m²
Warmmiete 2.260 Euro

Eckdaten

Kaltmiete 1.790 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 83,06 m²
Warmmiete 2.260 Euro

Objektbeschreibung

Traumwohnung im denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1865!
Insgesamt 16 Wohneinheiten befinden sich im ehemaligen "Caecilien-Lyzeum", einer ehemaligen Mädchenschule in bevorzugter und beliebter Lage der Bonner Innenstadt.
Das Gebäude wurde von 1902 bis Ende der 30er Jahre als Drammersche Töchterschule und später unter dem Namen "Caecilien-Lyzeum" genutzt.
Dem Architekten ist es hier wirklich gelungen, das Historische mit dem Modernen zu verbinden.
Ihre Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und empfängt Sie mit viel Charme und Altbauflair.

Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen:
Es erwartet Sie ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 12 m²) mit Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt.
Weiterhin verfügt diese charmante 3-Zimmerwohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Gäste-Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Das moderne Duschbad ist mit einer Regendusche ausgestattet.

Objektdaten

Ort
53111 Bonn
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 83,06 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.790 €
Gesamtmiete
2.260 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
320 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.260 €
Kaution
5.370 €
Miete Stellplatz (Garage)
150 €
Verfügbar ab
01.04./01.05.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1865
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung:

Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett
in den Wohnräumen und mit elegantem Fensteinzeugbelag im Duschbad ausgestattet.

Exklusive Ausstattung:

- Fischgrätparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Feinsteinzeugfliesen im Bad (ABK Downtown Ash)
- Balkon mit Westausrichtung (ca.12 m²)
- hochwertiges Malervlies/ weiß verputzt
- Handtuchheizkörper
- Regendusche
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Tiefgaragen Stellplatz

Stellplatz
Keller

Lage

Hier leben Sie zentral und fußläufig zur beliebten Bonner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Fußgängerzone bietet sich an, um hier zu bummeln, zu shoppen oder einfach nur einen guten Kaffee mit netten Menschen zu genießen.
Sie haben eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, in ca. 5 Minuten erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof, den Busbahnhof und die Straßenbahn.
In ca. 15 Minuten Fußweg gelangen Sie zur schönen Rheinuferpromenade.

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet

Weitere Beschreibung

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail, vielen Dank!

Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Frau Deus, Natascha
Frau Deus, Natascha
Richard-Wagner-Straße 2b
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