Vermietet
Miete
Erdgeschosswohnung
Wohnung

Zentrale, ruhige Innenstadtlage…Erdgeschosswohnung mit Terrasse!!!

Eckdaten

Kaltmiete 1.190 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Warmmiete 1.540 Euro

Eckdaten

Kaltmiete 1.190 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Warmmiete 1.540 Euro

Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtwohnung mit hohen Decken befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (11 Parteien) in zentraler und ruhiger Lage der Kölner Innenstadt.
Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur schönen Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Objektdaten

Ort
50676 Köln / Altstadt-Süd
Adresse
Spinnmühlengasse 5a
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.190 €
Gesamtmiete
1.540 €
Nebenkosten
350 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.540 €
Kaution
3.570 €
Verfügbar ab
01.04.2023
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Hier kommen Sie gerne nach Hause...
Die moderne Stadtwohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett im Wohn-und Schlafzimmer und schönen Fliesen in den Bad ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche kann gerne optional gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Exklusive Ausstattung:

- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Sonnenterrasse
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung

In den Nebenkosten sind die aktuellen Heizkostenzuschläge einkalkuliert.

Personenaufzug

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in in einer ruhigen und gefragten Innenstadtlage. Die Spinnmühlengasse ist eine ruhige Einbahnstraße in direkter Nähe zum Neumarkt.
Wer hier lebt und wohnt, schätzt das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros und Geschäften.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie es sich um eine Innenstadtlage gehört, ist selbstverständlich.

A+
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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.07.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf67,65 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Ideal für eine Einzelperson.

Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail.

Frau Deus, Natascha
Frau Deus, Natascha
Richard-Wagner-Straße 2b
50859 Köln / Weiden
Kontakt

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