Verfügbar
Kauf
Etagenwohnung
Wohnung

*Köln-Weiden-Goethestraße* Eigentumswohnung mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger

Eckdaten

Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 80,00 m²

Eckdaten

Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 80,00 m²

Objektbeschreibung

Sie mögen moderne Wohnhäuser, kleinere Eigentümergemeinschaften, barrierefreie Zugänge, dann könnte diese Eigentumswohnung eine gute Wertanlage für Sie sein.
Diese Stadtvilla, die 6 Wohneinheiten und 5 Büro-/ Praxisräume beherbergt, wurde 1996 in sehr ansprechender Bauweise erstellt. Die Grundstücksgemeinschaft selbst umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Büro-/Praxiseinheiten.
Die zum Verkauf stehende 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sehr bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde hochwertiger Granitboden eingebracht. Neben dem Duschbad verfügt die Liegenschaft auch über ein modernes Gäste-WC.
Eine entspannte Atmosphäre bietet der, mit ca. 9 m², gut dimensionierte Balkon.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht für Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Diese Eigentumswohnung ist seit 2019 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Mietpartei wäre an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

Objektdaten

Ort
50858 Köln
Adresse
Goethestraße 37
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
377.000 €
Hausgeld
354 €
Käuferprovision
3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 %
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Moderne Stadtvilla aus dem Jahr 1996
- Insgesamt 16 Wohneinheiten
- 6 Büro- und Praxiseinheiten
- Niedriger Energieverbrauch (83 kWh (m²*a)
- Zweizimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Balkon
- Duschbad
- Gäste-WC
- Granitböden in allen Wohn-, Schlafräumen und Dielen
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Kaufoption für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Balkon
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im westlichen Teil der lebendigen und vielseitigen Stadt Köln, in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung aus. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur u.a. auch durch die unmittelbare Nähe zum Rhein-Center, das ein breites Spektrum an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet und somit das Einkaufserlebnis perfekt ergänzt.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Zentrum von Köln in kürzester Zeit erreichen können.

Hier wohnen Menschen, die das dynamische Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

A+
A
B
C
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F
G
H

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.04.2027
Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Fazit:
- Ruhige und zentrale Wohnlage!
- Perfekte Vermietbarkeit!
- Barrierefreier Zugang

Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Herr Winkler, Justin
Herr Winkler, Justin
Richard-Wagner-Str. 2b
50859 Köln
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