Vermietet
Miete
Erdgeschosswohnung
Wohnung

Willkommen in Kölle, ruhige und zentrale Erdgeschosswohnung mit Terrasse…

Eckdaten

Kaltmiete1.581 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 93,30 m²
Warmmiete2.121 Euro

Eckdaten

Kaltmiete1.581 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 93,30 m²
Warmmiete2.121 Euro

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen eingeschossigen Hinterhauses (5 Parteien) in zentraler und doch ruhiger Lage der Kölner Innenstadt.
Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur schönen Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Objektdaten

Standort
50676 Köln / Altstadt-Süd
Adresse
Spinnmühlengasse 5
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 93,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.581 €
Gesamtmiete
2.121 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
390 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.121 €
Kaution
4.743 €
Miete Stellplatz (Duplex)
150 €
Anzahl der Stellplätze (Duplex)
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Hier kommen Sie gerne nach Hause...

Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.

Exklusive Ausstattung:

- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- PKW Duplex Stellplatz
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung

Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.

Stellplatz
Ja

Lage

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in der Spinnmühlengasse!
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, repräsentative und zugleich lebenswerte Umgebung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und die Vorzüge eines lebendigen Viertels genießen möchten.

Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und Galerien sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für spannende Entdeckungsreisen. Wenn Sie eine Pause vom Stadtleben brauchen, ist der Rhein nicht weit – perfekt für einen entspannten Spaziergang oder eine Runde Joggen entlang der idyllischen Promenade.

Auch die Anbindung könnte nicht besser sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen dich in kürzester Zeit in alle Kölner Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufen, Ausgehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – alles, Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das urbane Leben in einer Stadt, die niemals stillsteht!

A+
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H

Energieausweis

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.06.2036
Endenergieverbrauch82,44 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!

Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Kontakt

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Kaltmiete 1.880 €
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