Vermietet
Miete
Büro/Praxis
Bürofläche

Südstadt, Nähe Rheinauhafen, moderneBüroflächen im sanierten Denkmalgebäude!

Eckdaten

Kaltmiete2.350 €
Zimmer4

Eckdaten

Kaltmiete2.350 €
Zimmer4

Objektbeschreibung

In diesem sanierten und denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1914 befinden sich insgesamt 9 Wohn- und 5 Büroeinheiten.
Die Geschäftsadresse liegt gegenüber dem Rheinauhafen und gilt schon allein deshalb als sehr prädestinierte Lage.
Die verkehrstechnische Erreichbarkeit, die Nähe zur Südstadt und die Lokale im Rheinauhafen werden sicherlich auch von den Angestellten(innen) begrüßt.
Sobald Sie das Entrée mit hohen Decken und Rundbögen betreten, fühlen Sie sich in die Zeit der Jahrhundertwende zurückversetzt. Dem Architekten ist es hier wirklich gelungen, das Historische mit dem Modernen zu verbinden.
Die hier angebotenen Büroräume mit einer Deckenhöhe von über 3,00 m befinden sich im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre und empfangen Sie mit viel Charme und Altbauflair.

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten

Standort
50678 Köln
Adresse
Agrippinaufer 8
Etage
0 von
Gesamtfläche
ca. 122,00 m²
Bürofläche
ca. 122,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete (netto)
2.350 €
Nebenkosten
350 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtmiete (netto)
2.350 €
Mieterprovision
1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. von 19 %
Kaution
7.000 €
Bezugsfrei ab
01.05.2023
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1914
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Hauseingangsbereich aufwändig restauriert
- Deckenhöhe von über 3 Metern
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- vier Büroräume zwischen 16,50 m² und 26,44 m²
- Damen- und Herren-WC
- zwei Abstellräume
- ca. 9 m² große West-Loggia
- Multimedia- und Datenleitungen vorbereitet
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fischgrätparkett Eiche
- hochwertiges Malervlies
- Loggia mit Westausrichtung
- Kellerraum

Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Lage

Dieses Denkmal ist eine Liegenschaft, in einer der von den Architekten Schweitzer und Koerfer errichteten Wohnhausgruppe in der Südstadt, Agrippinaufer, vis-à-vis des Rheinaufhafens. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Römerpark und der Friedenspark.
Die Kölner Südstadt ist eines der beliebtesten Veedel Kölns. Nicht von ungefähr sagen die Kölner: "Die Südstadt ist ein Schmelztiegel kölscher Kultur".
Durch die Nähe zur Innenstadt genießen Sie auch alle Vorzüge der Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an das Kölner Autobahnnetz.
Die Südstadt selbst zeichnet sich durch die unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten, den reichhaltigen Einkaufsgegebenheiten, den vielfältigen Gastronomieangeboten und natürlich durch die kölsche Kultur aus.

Energieausweis

Baujahr1914
EnergieausweisNicht erforderlich

Weitere Beschreibung

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