Verfügbar
Miete
Haus
Reihenhaus

Willkommen in Brauweiler! Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage…

Eckdaten

Kaltmiete 1.880 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 120,00 m²

Eckdaten

Kaltmiete 1.880 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 120,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Pulheim-Brauweiler und überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.
Mit insgesamt 3 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Raumanspruch.

Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der Unterkellerung steht zudem wertvolle Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung, die im Alltag für mehr Ordnung und Flexibilität sorgt.

Das Reihenhaus ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein ansprechend gelegenes Mietobjekt in Brauweiler suchen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Aufteilung und zusätzlichem Platzangebot macht diese Immobilie zu einem gemütlichen und schönen Zuhause.

Objektdaten

Standort
50259 Pulheim / Brauweiler
Adresse
Klottener Straße 22
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstück
ca. 149,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.880 €
Nebenkosten
220 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220 €
Kaution
5.640 €
Miete Stellplatz (Garage)
70 €
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Hier kommen Sie gerne nach Hause...

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie den direkten Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten haben.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Zimmer nach vorne zum Gehweg, ein großzügiges Schlafzimmer zur Gartenseite und ein Wannen-Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum zur vielfältigen Nutzung und einer schönen Aussicht ins Grüne.
Ein Highlight ist sicherlich der schöne Garten und die Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen und geräumigen Hobbykeller.
Zum Haus gehört eine eigene Garage mit elektrischem Tor, die Sie für 70,– Euro monatlich anmieten.

Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet in Brauweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.

Brauweiler überzeugt zudem durch seine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an Köln und das weitere Rheinland. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein ruhiges und familienfreundliches Ambiente mit hohem Erholungswert.

A+
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Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.06.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf156,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Die Betriebskosten für Heizung, Wasser und Strom rechnen die Mieter dieses Hauses direkt mit den Versorgern ab.
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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