Vermietet
Miete
Erdgeschosswohnung
Wohnung

Terrassenwohnung im denkmalgeschützten Altbau!!!

Eckdaten

Kaltmiete 1.620 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Warmmiete 1.920 Euro

Eckdaten

Kaltmiete 1.620 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Warmmiete 1.920 Euro

Objektbeschreibung

Traumwohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 von dem Architekten Oscar Rosendahl entworfen.

Lediglich sieben Wohneinheiten befinden sich in dieser charmanten Liegenschaft in bevorzugter und beliebter Lage in Düsseldorf Bilk, in einer ruhigen Nebenstraße.
Dem Architekten ist es hier wirklich gelungen, das Historische mit dem Modernen zu verbinden.
Ihre Wohnung mit hohen Decken befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Sie mit viel Charme und Altbauflair.

Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen:
Es erwartet Sie ein ca. 21 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein großzügiges ca. 18 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Souterrain, dass als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die großzügige Terrasse, mit Süd-Westausrichtung, ist über eine Treppe vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Objektdaten

Ort
40225 Düsseldorf
Adresse
Ludgerusstraße 7
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.620 €
Gesamtmiete
1.920 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.920 €
Kaution
4.860 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1910
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen und mit modernen Fliesen Duschbad ausgestattet.

Exklusive Ausstattung:

- Fischgrätparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- inklusive neuer Einbauküche
- Terrasse (ca. 17,5 m²)
- hohe Decken ca. 3,00 m
- moderne Fliesen im Bad
- Handtuchheizkörper
- hochwertiges Malervlies/ weiß verputzt
- Abstellraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kellerraum

Keller

Lage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Düsseldorf, in Bilk.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Zentrum der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bieten naheliegende Parks und Grünflächen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail, vielen Dank!

Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Frau Deus, Natascha
Frau Deus, Natascha
Richard-Wagner-Straße 2b
50859 Köln / Weiden
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