Exklusive Dachgeschossmaisonette in zentraler und ruhiger Innenstadtlage…

 

Lageinformation:

Spinnmühlengasse 5a, 50676 Köln

Kaltmiete:

1.980,00 €

Nebenkosten:

400,00 €

Garage:

110,00 €

Heizkosten:

in NK enthalten

Gesamtkosten:

2.490,00 €

Kaution:

5.940,00 €

Objektdaten

 

Typ:                                  Dachgeschoss

Etage:                              3 von 4

Wohnfläche:                   138 m²

Zimmeranzahl:                2,5

Badezimmer:                  2

Bezugsfrei ab:                01.06.2020

Energieausweis

 

Heizungsart                                        Zentralheizung

Baujahr                                               2015

Wesentliche Energieträger              Gas

Energieausweis                                 liegt vor

Energieausweistyp                           Bedarfsausweis

Energiebefdarf                                  67,65 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage der Kölner Innenstadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt in Ihre Wohnung…
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. In diesem traumhaften Raum wird gekocht, gegessen und gelebt! Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein komfortables Gäste-WC. In der darüberliegenden Etage erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, dass auch als Ankleideraum genutzt werden kann und ein luxuriöses Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.

 

Ausstattung

Hier kommen Sie gerne nach Hause…
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet. Eine moderne Einbauküche rundet ihren Komfort ab.

Exklusive Ausstattung:

– Moderne Einbauküche (Bauknecht)
– Echtholzparkett
– hochwertiges Malerflies
– Klimaanlage
– Kamin
– Fußbodenheizung
– großzügige Sonnenterrasse ( Südausrichtung )
– Videogegensprechanlage
– Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
– PKW Garage

 

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Toplage der Kölner Innenstadt. Die Spinnmühlengasse ist eine ruhige Einbahnstrasse in direkter Nähe zum Neumarkt.
Die Anbindungen an öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind perkekt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!

Grundrisse – Pläne

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