Hier stimmt der Preis! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Porz-Westhoven!

 

Lageinformation:

Porzer Ringstr 52, 51149 Köln

 

Kaufpreis:

235.000,00 Euro

 

Hausgeld:

266,00 Euro

 

Provision:

3,48% inkl.Mehrwertsteuer

Objektdaten

 

Etage:                                    1 von 2

Wohnfläche:                     103 m²

Nutzfläche:                       8 m²

Baujahr:                            1982

Zimmeranzahl:                 3

Badezimmer:                    1

Garage:                             1

Energieausweis

 

Heizungsart                                      Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger              Gas

Energieausweis                                 liegt vor

Energieausweistyp                           Verbrauchsausweis

Energiebefdarf                                  92,83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:                     C

Ausstattung

 

– kleine Eigentümergemeinschaft (9 WE)
– großzügige und gut belichtete Wohnung
– Gäste-WC mit Dusche und Bidet
– Tageslicht Wannen- und Duschbad
– ca. 20 m² große West-Terrasse
– offener Kamin
– PKW-Garage
– Kellerraum

Objektbeschreibung

 

Dieses Wohnhaus mit einer Eigentümergemeinschaft von lediglich 9 Wohneinheiten wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet.
Das Gäste-WC wurde zusätzlich mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet.
In Ihrem „Privatbereich“ erwarten Sie zwei Zimmer mit jeweils ca. 19 m² Wohnfläche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Der Wohn- und Essbereich ist gefliest und bietet Ihnen mit über 40 m² Fläche sehr viel persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die westlich ausgerichtete Terrasse verfügt über mehr als ausreichend Platz, so dass Sie mit Ihrer Familie und Freunden unter dem freien Himmel schöne Stunden zu verbringen können.
In den kühleren Jahreszeiten machen Sie es sich einfach vor Ihrem geschmackvoll gemauerten Kamin gemütlich.
In dem Angebotspreis ist die, hinter dem Haus befindliche, Garage enthalten.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum, Gemeinschaftsräume (Waschen/Trocken) und Fahrradabstellplätze.

 

Lage

 

Im Südosten von Köln, im Bezirk Porz, liegt der Stadtteil Westhoven.
Die Immobilie liegt im Norden des Stadtteils in einer verhältnismäßig ruhigen Straße.
Die Haltestelle Köln Westhoven Kölner Str. ist nur wenige Fuß-Minuten entfernt, von dort gelangen Sie mit der Straßenbahn Linie 7 in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die nahe gelegene Autobahn 4 erreichen Sie mit dem Auto in nur 3 Minuten.
Vor Ort gibt es Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Den Rhein und die Poller Wiesen erreichen Sie auch sehr gut und ganz ökologisch mit dem Fahrrad.

 

Sonstiges

 

Fazit:
– preiswerte 3-Zimmerwohnung
– kleine Eigentümergemeinschaft
– angenehme Wohnlage

Grundrisse – Pläne

 

 

Anfrage

 

13 + 2 =