Lageinformation:

Nikolausstraße 47, 50259 Pulheim

Kaltmiete:

550,00 €

Nebenkosten:

125,00 €

Garage:

50,00 €

Heizkosten:

in NK enthalten

Gesamtkosten:

725,00 €

Energieausweis

Heizungsart                                        Zentralheizung

Baujahr                                               1975

Wesentliche Energieträger              Gas

Energieausweis                                 liegt vor

Energieausweistyp                           Verbrauchsausweis

Energiebefdarf                                  120,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese hübsche kleine 2- Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien) in ruhiger Lage von Pulheim Brauweiler.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.
Die hübsche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer kleinen Pantryküche und hat direkten Zugang zur ca. 16 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie eine weitere Terrasse (ca. 12,5 m²) mit Blick zur Abtei.
Das Duschbad und die separate Toilette sind 2018 erneuert worden.
Das Highlight sind die zwei Terrassen mit schönem Ausblick…

Zur Wohnung gehört ein Keller, die Waschküche wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt. Eine Garage steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und ist in der oben angegebenen Gesamtmiete enthalten.

Lage

Der Ortsteil Brauweiler gehört zu Pulheim und weist für seine ca. 5.000 Einwohner eine außergewöhnlich komfortable Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind in der nahen Stadtmitte ansässig, die fußläufig schnell erreichbar sind. Die Abtei mit ihrem Abteipark sowie alle Schulformen von Grundschule bis zum Gymnasium und Kindergärten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe RheinCenter Weiden (ca. 8 Minuten Fahrzeit). Brauweiler verfügt über eine gute Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Autobahnen A1 und A4 (ca. 10 Fahrminuten). Der nächste S-Bahnanschluss nach Köln und Düren liegt im ca. 4 km entfernten Ortsteil Königsdorf oder alternativ in Köln, Weiden-West.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Ideal für eine Einzelperson.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse – Pläne

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