Alt-Widdersdorf!

Bungalow in begehrter und ruhiger Wohnlage

 

 

 

 

Lageinformation:

Marienstrasse 4

50859 Köln

 

Kaufpreis:

445.000,00 Euro

 

Provision:

3,57% inkl.Mehrwertsteuer

 

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Objektdaten

Grundstück:                      382 m²

Wohnfläche:                     132 m²

Nutzfläche:                       80 m²

Baujahr:                            1963

Zimmeranzahl:                 4

Badezimmer:                    1

Gäste WC:                         Ja

Garage:                               Ja

Energieausweis

Heizungsart                                        Zentralheizung

Baujahr                                               2013

Wesentliche Energieträger              Gas

Energieausweis                                 liegt vor

Energieausweistyp                           Bedarfsausweis

Energiebefdarf                                  226,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

– Gas-Brennwerttherme Baujahr 2013
– Warmwasser über Heizung
– Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– geräumige Diele
– Keller
– Garage

Objektbeschreibung

 

Dieser großzügige Bungalow wurde ca. 1963 in massiver Bauweise erstellt. Der größte Bereich der Erdgeschossfläche ist unterkellert.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer gelegt, so dass Ihnen eine Fläche von rund 50 m² zur Verfügung steht. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei Zimmer, das Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC und die Küche. Der Garten ist aufgrund der verbliebenen Freifläche relativ pflegeleicht und bietet Ihnen zudem noch ausreichend Privatsphäre.
Die direkt angebaute Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
Sicherlich sind noch Investitionen in diesen Bungalow notwendig, aber ebenso sicher wird es auch eine lohnenswerte Investition sein.

 

Lage

 

Widdersdorf liegt am nordwestlichen Rand Kölns und gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen.
Das Haus befindet sich auf der Marienstrasse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, die Post, Banken und Gastronomie befinden sich ebenfalls in Widdersdorf.
Ein Landschaftspark sowie, eine große Golfanlage runden das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten ab.
In wenigen Autominuten entfernt, erreicht man das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West, sodass auch hierüber eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gewährleistet wird.
Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges

 

– Bungalow
– beliebte Wohnlage in Alt-Widdersdorf
– geräumige Grundrisslösungen

Grundrisse – Pläne

 

 

Anfrage

 

2 + 4 =