Willkommen in Niehl, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

 

 

Lageinformation:

Gelsenkirchener Str. 21,

50735 Köln

Kaltmiete:

650,00 €

Nebenkosten:

250,00 €

Garage:

150,00 €

Heizkosten:

in NK enthalten

Gesamtkosten:

800,00 €

 

Objektdaten

 

Typ:                                  Etagenwohnung

Etage:                              Hochparterre

Wohnfläche:                   56 m²

Zimmeranzahl:               2

Badezimmer:                  1

Bezugsfrei ab:                1.01.2021

Energieausweis

 

Heizungsart                                        Fernwärme

Baujahr                                               1957

Wesentliche Energieträger              Gas

Energieausweis                                 liegt vor

Energieausweistyp                           Verbrauchsausweis

Energiebefdarf                                 93,7 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

 

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Niehl, unweit des Nordparks..

Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum hübschen Balkon, ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein helles Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Ein wohnlicher Design-Vinylboden wertet dieses Heim nochmals auf.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Die moderne und hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten möchte der Vermieter gegen eine Abstandszahlung an den Mieter übergeben. Weitere Möbel können nach Absprache ebenfalls gerne übernommen werden.

 

Lage

Niehl ist ein gefragter Stadtteil und bietet ein absolut ruhiges Ambiente mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Alte Bäume, liebevolle Bepflanzungen, gepflegte Bürgerlichkeit und ganz viel Grün prägen das Stadtbild auf sympathische Art. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, wie z.B. der REWE-Markt auf der Friedrich-Karl-Str., die Apotheke und der Bäcker.,
Die nahegelegene Amsterdamer Straße und die Niehler Straße bieten eine schnelle und sehr gute Anbindung an die Innenstadt und an das Kölner Autobahnnetz.
Mit der Straßenbahnlinie 16, deren Haltestelle „Amsterdamer Str./Gürtel“ 5 Minuten Fußweg entfernt liegt und dem Bus (Linie 147) sind die Innenstadt und der Dom innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der Rhein, die Pferderennbahn und der Nordpark befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.
Die Stadtteile Niehl und Nippes bieten eine Vielzahl an kleinen Kult-Kneipen, Restaurants und Cafés.

Grundrisse – Pläne

Anfrage

5 + 5 =