Naturnahes Wohnen in Ihrem Bungalow in Liblar

 

 

 

 

 

Lageinformation:

Franz-Rüth-Str. 2c

50374 Erftstadt

 

 

Kaufpreis:

395.000,00 Euro

 

 

Provision:

3,57% inkl.Mehrwertsteuer

 

 

Objektdaten

Grundstück:                      752 m²

Wohnfläche:                     110 m²

Nutzfläche:                       90 m²

Baujahr:                            1997

Zimmeranzahl:                 2

Badezimmer:                    2

Garage:                              Ja

Energieausweis

Heizungsart                                        Zentralheizung

Baujahr                                               1997

Wesentliche Energieträger              Gas

Energieausweis                                 liegt vor

Energieausweistyp                           Verbrauchsausweis

Energiebefdarf                                  243 kWh/(m²*a)

Ausstattung

– Baujahr 1997
– Grundstück 752 m²
– Wohnfläche ca. 110 m²
– Isolierverglasung
– elektrische Rollläden
– elektrische Markise
– beheizbarer Wintergarten und Außenbeschattung
– Gasheizung mit Warmwasser
– Duschbad im Erdgeschoss
– Wannenbad im Untergeschoss
– Sauna
– Zisterne, Fassungsvermögen 5.000 l

Objektbeschreibung

 

Dieser individuell geplante Bungalow wurde 1997 in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich um eine freistehende Liegenschaft auf einem 752 m² großen Grundstück. Die Garage befindet sich unmittelbar am Haus und ist zudem auch durch das Untergeschoss, sowie über den Garten zugänglich.
Von der großzügigen Eingangsdiele aus können Sie die Küche, das Wohnzimmer oder das Duschbad betreten. Die Küche bietet Ihnen rund 18 m² Raum. Der Garten ist von hier oder auch vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Der Wohnraum mit einem offenen Kamin verfügt über 40 m² Wohnfläche und wurde nochmals durch den beheizbaren Wintergarten mit rund 14 m² erweitert. Ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss befindet sich direkt am Wintergarten. Der Schlafraum grenzt direkt an das Wohnzimmer.
Die Nutz- und Hobbyfläche im Untergeschoss ist ebenso groß wie das Erdgeschoss. Neben einer Sauna, einem Wannenbad und einem Hobbyraum mit Tageslicht sind auch die restlichen Flächen liebevoll eingerichtet. Die Garage und den Garten können Sie über eine separate Zugangstreppe erreichen.

 

Lage

 

Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, die Stadtzentren von Köln und Bonn sind in einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten über die A1 und A553 erreicht. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 30 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt mit Anschluss zur A1 sowie der A61 befindet sich in ca. 2,0 km Entfernung.
Der Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar.
Das Erftstadt Center Liblar bietet zusätzlich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Natur liegt nur unweit entfernt. Das Naturschutzgebiet, Villeseen, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

 

Sonstiges

 

– Bungalow aus dem Baujahr 1997
– Grundstücksgröße 752 m²
– gute Infrastruktur

Grundrisse – Pläne

 

 

Anfrage

 

14 + 2 =