Gepflegtes Mehrfamilienhaus

in guter Lage von Köln-Kalk

 

 

Lageinformation:

Eythstraße 68

51103 Köln

 

Kaufpreis:    860.000,00 €

Kaufpreis pro m²:                 2.790 €

Betriebskosten umgelegt:   580 €

Nicht umgelegte Kosten:     0 €

Mieteinnahmen p.a. (Soll):  29.040 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist):    29.040 € 

 

Provision:

3,57% inkl.Mehrwertsteuer

Objektdaten

 

Objektart:                                      Mehrfamilienhaus

Vermietbare Fläche ca.:          308 m²

Wohnfläche ca.:                       308 m²

Sonstige Fläche ca.:                 50 m²

Grundstücksfläche:                 187 m²

Qualität der Ausstattung:       Normal

Etage(n):                                     5

Baujahr:                                     1900

Energieausweis

 

Heizungsart:                                       Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:              Gas

Energieausweis:                                 liegt vor

Energieausweistyp:                           Verbrauchsausweis

Energiebefdarf:                                  155,93 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:                     E

Ausstattung

 

– gepflegtes 5-Parteien Wohnhaus
– voll unterkellert
– Gemeinschaftshof
– 4 Wohnetagen und ausgebautes Dachgeschoss
– attraktive Deckenhöhen mit ca. 3,0 Metern
– Gasetagenheizungen
– Kunststofffenster
– Wannenbäder mit Tageslicht

Objektbeschreibung

 

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten ist voll vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, ab dem ersten Obergeschoss liegen die Wohnungsgrößen zwischen 63 m² und 65 m².
Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Laufe der Jahre stetig modernisiert und instand gehalten.
Beispielsweise wurden Ende der 80-ger Jahre die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, 1995 stand die Dacherneuerung an und 2018 wurden diverse Brandschutzmaßnahmen vorgenommen.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert, so dass jeder Mieter über einen Kellerraum verfügt.
Der Hof wurde 2019 neu gestaltet und steht den Mietern für entspannte Stunden zur Verfügung.

 

Lage

 

Köln-Kalk ist ein aufstrebendes Veedel, nur ca. 5 km von der Kölner City entfernt. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist nahezu perfekt. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn sind sind schnell im Zentrum von Köln oder aber auch am KölnBonner Flughafen.
Außerdem haben Sie einen direkten Anschluss an den Autobahnring Köln.

 

Sonstiges

 

Fazit:
– gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus
– gute Stadtteillage
– Mietpotenzial

Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

 

Grundrisse – Pläne

 

 

Anfrage

 

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