Ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück:

Vertrauen Sie unserer Expertise, wir verstehen Sie und unser Geschäft und vermitteln Ihnen den passenden Käufer.

Unsere Vorgehensweise:

• Vereinbarung eines persönlichen und unverbindlichen Beratungstermins,in diesem sollten auch die Beweggründe des geplanten Verkaufs, der angesetzte zeitliche Rahmen und Besonderheiten besprochen werden.
• Sichtung der Ihnen zur Verfügung stehenden Immobilienunterlagen

Welche Unterlagen sind für einen erfolgreichen Verkauf notwendig und teilweise vom Gesetzgeber vorgeschrieben?

Wir bereiten die vorliegenden Unterlagen auf und beschaffen bei Bedarf die fehlenden Dokumente.

aktueller Grundbuchauszug * Schnittzeichnungen * Gebäudeansichten * Wohnflächenberechnungen * Berechnung des umbauten Raums * Grundrisse * Baubeschreibung * Liegenschaftskarte * Energieausweis * Auszug aus dem Baulastenverzeichnis * Auszug aus dem Altlastenkataster * Aufteilungsplan * Teilungserklärung * Mietverträge * Gebäudeversicherungsnachweis * Eigentümerversammlungsprotokolle * Nebenkostenabrechnung * Hausgeld * Wirtschaftsplan * Erbaurechtsvertrag * Auszug aus der Denkmalsschutzliste * Urkunden zu Dienstbarkeiten *

Welcher Kaufpreis ist zurzeit zu erzielen?

Verkehrswertermittlung im Sinne des § 194 BauGB, Sachwert-, Ertragswert- und/oder Vergleichswertverfahren * Marktwertanalyse * Kaufpreissammlung vom Gutachterausschuss * Gegenüberstellung vergleichbarer Angebote *

Welche Verkaufsofferte spricht den „richtigen“ Kaufinteressenten an?

zielgruppenoriente Exposéerstellung * professionelle Bilder * ausführliche Beschreibung Ihrer Liegenschaft * ansprechende Lagendefinition * Herausarbeiten des Alleinstellungsmerkmals * Headline * Wahrung Ihrer Privatsphäre *

Wie wird der Käufer Ihrer Immobilie erreicht?

aktive Ansprache unser vorgemerkten Interessenten * Exposéaushang in unserem Schaufenster * Insertionen in den
erfolgsversprechenden Internetportalen * Veröffentlichung des Angebotes auf unserer Homepage *
IVD 24 * Verkaufsschilder (auf Wunsch) *

Welcher Kaufinteressent sollte sich Ihre Liegenschaft ansehen?

Vorgespräche mit potenziellen Kaufinteressenten * Identitätsprüfung * ausschließlich Einzeltermine *

Was macht einen guten Immobilienverkäufer aus?

planmäßige Terminkoordination * sichere Präsentation der Immobilie * Kaufsignale erkennen und werten * kreative Unterstützung des Interessenten bei evtl. Umplanungen * Modernisierungs- und Sanierungsaufwand richtig einschätzen * Spreu vom Weizen trennen * Sachverstand * Immobilienpotenzial erkennen und erläutern * Verbindlichkeit * Kaufpreisangebote generieren * ergebnisorientierte Kaufpreisverhandlung *

Wie geht es weiter, wenn das Kaufpreisangebot meinen Erwartungen entspricht?

Kaufbedingungen prüfen * Vertragskonditionen herausarbeiten * Unterstützung im Finanzierungsbereich * Bonitätsprüfung * Verbindlichkeit herstellen * Kaufvertragsentwurf * Grundschuldbestellung * Finanzierungsnachweis * Terminierung des Beurkundungstermins * Begleitung zum Notar * Mediator *

Wer unterstützt und berät mich nach dem Kaufvertragsabschluss?

Handwerker und Dienstleistungsservice * Zusammenstellung der zu übergebenden Unterlagen *
Besitzübergang nach Kaufpreiszahlung * Übergabeservice * Protokollierung der erforderlichen Daten *