Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Sülz

 

 

Lageinformation:

Blankenheimer Str. 33,

50937 Köln

 

Kaufpreis:

275.000,00 Euro

 

Hausgeld:

198,00 Euro

 

Provision:

3,57% inkl.Mehrwertsteuer

Objektdaten

 

Etage:                                    3 von 4

Wohnfläche:                     53 m²

Nutzfläche:                       4 m²

Baujahr:                            1920

Zimmeranzahl:                 3

Badezimmer:                    1

Energieausweis

 

Heizungsart                                        Etagenheizung

Wesentliche Energieträger              Gas

Energieausweis                                 liegt vor

Energieausweistyp                           Verbrauchsausweis

Energiebefdarf                                  124,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:                     D

Ausstattung

 

– Laminatboden
– Kunststofffenster
– Abstellraum
– Duschbad mit Fenster
– Balkon
– Gasetagenheizung

 

 

Objektbeschreibung

 

Die Liegenschaften, Blankenheimer Str. 33-39, bilden eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Immobilienensemble wurde ca. 1920 in massiver Bauweise erstellt. Im dritten Obergeschoss befindet sich diese charmante und gepflegte Wohnung.
Die mehr als 15 m² große Küche mit einem separaten Abstellraum und Zugang zum Balkon eignet sich hervorragend als „Wohnküche“.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrags.
Die beiden weiteren Zimmer haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 13 m².
Das Tageslicht-Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 640,00 €.
Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur die vollständigen und schriftlichen Anfragen bearbeiten können!

 

Lage

 

Köln-Sülz ist ein beliebtes Veedel mit einigen Grünflächen, verschiedenen Restaurants, Cafés, Brauhäuser, Supermärkte und vieles mehr.
Die nahegelegene Sülzburgstraße bietet sich an, um hier zu bummeln, zu shoppen oder einfach nur einen guten Kaffee mit netten Menschen zu genießen.
Dieses begehrte Viertel liegt nur etwa 4 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, so sind die Straßenbahnlinien 18 und 13 zu Fuß schnell erreicht.

 

Sonstiges

Fazit:
– vermietete Eigentumswohnung
– sichere Rendite
– sehr gute Wohnlage

Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

 

Grundrisse – Pläne

 

 

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